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Comment obtenir une pré-approbation pour une hypothèque

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Les hypothèques peuvent être décourageantes, mais obtenir une approbation préalable peut faciliter votre recherche d’une nouvelle maison.

Vous voulez connaître le moyen le plus rapide de débarquer votre maison de rêve une fois que vous l'avez trouvée? Ayez une lettre de pré-approbation d'hypothèque prête avant que vos yeux se posent sur la liste.

Bien que pré-approuvé avant d'acheter votre maison nécessite de la préparation et de la patience, être pré-approuvé peut vous rendre plus attrayant pour les vendeurs et accélérer le processus d'achat, ce qui est excellent lorsque vous êtes en concurrence avec d'autres acheteurs sur un marché chaud .

Quelle est la différence entre la pré-qualification et la pré-approbation?

La plupart des agents exigent que les acheteurs soient pré-qualifiés pour acheter une maison - mais ne confondez pas ce processus avec une pré-approbation. La pré-qualification est un processus beaucoup plus rapide, mais vous avez le droit en vous basant sur les informations que vous fournissez, donc rien n'est officiel en ce qui concerne votre éventuel prêt.

Bien qu’elle ne soit pas officielle, une lettre de pré-qualification contribue largement à protéger le vendeur lors de l’examen des offres faites par un acheteur fort, tout en veillant à ce que l’acheteur soit au courant de sa situation financière.

Qu'est-ce qu'une pré-approbation d'hypothèque?

Une pré-approbation d'hypothèque vous donne un montant en dollars réel pour lequel votre prêt hypothécaire est approuvé et pourrait même vous donner une idée du taux d'intérêt qui vous sera facturé. Le processus prend un peu plus de temps que la pré-qualification et les analyses approfondies de votre crédit, mais cela vous donne plus de temps pour traiter les entrées inattendues dans vos rapports de crédit.

Vous obtiendrez également un engagement conditionnel sur le montant du prêt, ce qui vous donnera un avantage avec les vendeurs et vous pourrez viser des maisons à votre portée. Toute offre que vous faites ne doit pas être subordonnée à un financement puisque vous avez déjà cette couverture!

Vous devez savoir combien vous pouvez dépenser avant de le dépenser. Les vendeurs et les courtiers veulent savoir que vous êtes qualifié pour acheter leur maison ou leur appartement avant même d’envisager de commencer des négociations. L'approbation préalable fournira à l'acheteur une estimation de bonne foi quant aux coûts de clôture de la transaction, et ces chiffres seront utilisés pour afficher la situation financière.

Comment être pré-approuvé pour une hypothèque.

Utilisez Trulia pour trouver un prêteur hypothécaire local qui peut vous aider à obtenir une approbation préalable. Le prêteur effectuera un examen préliminaire et déterminera vos qualifications de prêt. Le prêteur posera de nombreuses questions et demandera une variété de documents pour établir une image financière. Ils se concentreront sur votre pointage de crédit et sur ce qui a eu un impact sur ce score - avez-vous des dettes? Que ce soit un solde de quelques dollars sur un pointage de crédit ou les paiements qu'il vous reste à faire sur votre voiture, le prêteur vous demandera toute information et vous conseillera éventuellement de liquider ces dettes avant de poursuivre.

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