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Qu'est-ce qu'une commission d'agent immobilier?

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Où vont 6% de votre vente de maison? Beaucoup d'endroits différents ...

Travailler avec un agent immobilier est normal pour l'achat ou la vente d'une maison, il est donc bon de savoir comment ils sont payés pour leur commission immobilière, quelles sont les tâches spécifiques auxquelles ils devraient ou ne devraient pas participer et leur rôle dans vous aider dans la maison et le quartier qui convient le mieux à votre style de vie.

Qu'est-ce qu'une commission immobilière?

En règle générale, un agent immobilier est payé à la commission en fonction du prix de vente d'une maison. (Dans certains cas, leur commission est forfaitaire.) Lorsqu'une commission est basée sur un pourcentage, les agents reçoivent 6% - répartis entre l'agent de l'acheteur et l'agent du vendeur - et toujours payés par le vendeur. Si vous utilisez le même agent pour effectuer des échanges ou des réductions, ils recevront deux fois la commission de 3%, mais sur des valeurs différentes. Les agents immobiliers travaillent pour les courtiers et les agents et les courtiers sont tous deux licenciés par l'État dans lequel ils travaillent. Le courtier agit en tant que société parapluie et l'agent est essentiellement un vendeur travaillant pour cette société. Bien qu'un agent immobilier ne puisse pas travailler indépendamment d'un courtier et ne peut pas être payé directement par un acheteur ou un vendeur, un courtier n'a pas besoin de travailler avec un agent. Cependant, un courtier est celui qui reçoit la commission de l'agent et le répartit entre tous les agents impliqués dans la transaction.

En raison du niveau d'implication, la commission de 6% est généralement divisée en quatre parties: l'agent du vendeur, le courtier du vendeur, l'agent de l'acheteur et le courtier de l'acheteur reçoivent tous une part du gâteau. Le courtier et l'agent ont des accords séparés indiquant le pourcentage de la commission que chacun reçoit et, par conséquent, la commission de votre agent spécifique peut être et sera probablement inférieure à la totalité des 3% de l'acheteur ou du vendeur. Toutefois, si le courtier et l’agent vous ont aidé à vendre et à acheter, le courtier recevra la totalité des 6% et les répartira comme bon lui semble.

Étant donné que votre agent peut vous faire entrer ou sortir d’une maison ou d’un quartier, il est vrai qu’il s’agit d’une source de vérité quant aux meilleures pratiques en matière de transactions immobilières. Assurez-vous de travailler avec un agent qui a vos besoins et vos souhaits spécifiques avant de vous lancer sur le marché immobilier.

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